Huur betalen, help?
Heel dom, en echt mijn fout.
Ik heb sinds vorige week een studentenkamer en mij was gevraagd om afgelopen weekend de gelden over te maken zodat ik morgen de sleutel zou krijgen. Nu ben ik het door verschillende omstandigheden vergeten, en kom ik hier vanmorgen achter door een mail van de huisbaas met daarin dat ik de afspraak niet ben nagekomen en dat hij de kamer ook kan verhuren aan iemand die dit wel nakomt. Nu heb ik al getekend en ik snap dat het echt heel rot is dat echt de 1e afspraak al niet door mij wordt nagekomen, maar ik weet niet wat ik nu moet verwachten.
Het gaat allemaal heel snel, ik ben vorige maandag wezen kijken en mag er woensdag al in, dus alles moet snel. Mag ik dan vanuit mijn huisbaas ook wat sympathie ontvangen dat er zoiets kan optreden en dat hij ook nog even snel een appje had kunnen sturen omdat dit voor mij ook de 1e keer is dat ik dit moet doen? Of is het echt volledig mijn fout? Ik weet dat ik hierin fout zit, maar het moet voor de 1e van de maand binnen zijn staat er in de huurovereenkomst, dus in principe geld die afspraak hierbij toch ook?
Moet ik nu zometeen, als mijn limiet eraf is, het geld gewoon overmaken, hem daarvan op de hoogte stellen en hopen dat het zo in orde is, of moet ik dit anders doen? Ik heb hem al gemaild en geappt dat ik echt blij ben met de kamer en ook de excuses voor deze fout wat niet de bedoeling was.
Ik heb sinds vorige week een studentenkamer en mij was gevraagd om afgelopen weekend de gelden over te maken zodat ik morgen de sleutel zou krijgen. Nu ben ik het door verschillende omstandigheden vergeten, en kom ik hier vanmorgen achter door een mail van de huisbaas met daarin dat ik de afspraak niet ben nagekomen en dat hij de kamer ook kan verhuren aan iemand die dit wel nakomt. Nu heb ik al getekend en ik snap dat het echt heel rot is dat echt de 1e afspraak al niet door mij wordt nagekomen, maar ik weet niet wat ik nu moet verwachten.
Het gaat allemaal heel snel, ik ben vorige maandag wezen kijken en mag er woensdag al in, dus alles moet snel. Mag ik dan vanuit mijn huisbaas ook wat sympathie ontvangen dat er zoiets kan optreden en dat hij ook nog even snel een appje had kunnen sturen omdat dit voor mij ook de 1e keer is dat ik dit moet doen? Of is het echt volledig mijn fout? Ik weet dat ik hierin fout zit, maar het moet voor de 1e van de maand binnen zijn staat er in de huurovereenkomst, dus in principe geld die afspraak hierbij toch ook?
Moet ik nu zometeen, als mijn limiet eraf is, het geld gewoon overmaken, hem daarvan op de hoogte stellen en hopen dat het zo in orde is, of moet ik dit anders doen? Ik heb hem al gemaild en geappt dat ik echt blij ben met de kamer en ook de excuses voor deze fout wat niet de bedoeling was.
29 sep 2025
- meld ongepast verhaal
-
LilAngel
maandag 29 september 2025 10:24
Wat ik zou doen is bellen, dan heb je direct contact, kunnen er geen/minder misverstanden ontstaan en mocht hij toch niet met je verder willen hierdoor.. dan heb je niet voor niets geld overgemaakt wat mogelijk lastig is om terug te vorderen bijvoorbeeld.
Fingers crossed. Hopelijk is hij begripvol, zeker wanneer je de situatie uitlegt..
-
KatieAnn
maandag 29 september 2025 12:07
Hij is dus de hele dag aan het werk en hierdoor niet bereikbaar. Nu heb ik mijn limiet niet hoog genoeg staan en krijg ik hier weer problemen mee met het betalen. Ik wil het eigenlijk wel overmaken om te laten zien dat ik het wel gewoon echt wil maar dat lukt nu ook maar halfgebakken..
-
LilAngel
maandag 29 september 2025 12:13
Doen wat goed voelt voor je. Probeer om wel (bij voorkeur óók telefonisch, naast mail/app) contact met hem te leggen, zodat je wel beiden op goede voet begint (verder gaat).
Succes! -
KatieAnn
maandag 29 september 2025 12:22
Ja, ik kijk even wat allemaal lukt en als hij erover wil bellen vind ik dat ook helemaal goed, als het maar duidelijk is wat er moet gebeuren.
-
Azura
maandag 29 september 2025 13:03
Ondertussen kun je even langs bij je bank om je limiet te verhogen, als hij dan een tweede keer toezegt kun je dan meteen het bedrag overmaken en dan is het klaar. Hoop ook voor je dat hij begrip voor de situatie heeft! Fingers crossed!
-
xHM
dinsdag 30 september 2025 14:30
Neem ook even contact op met het juridisch loket, zodat je je rechten en plichten kent.
-
knowthyself
woensdag 01 oktober 2025 16:05
Zo snel kan het echt niet gaan.
Juridisch gezien niet. Alleen, als de makelaar echt met iemand anders verder gaat, moet je je gelijk eventueel via een kortgedingprocedure halen via de rechter en dat is gedoe en griffierechten betalen (die je later wel terug krijg wannéér je in het gelijk wordt gesteld, maar dan moet je wel zsm je limiet verhogen en dat bedrag overmaken, ja, wat Azura zegt).
Praktisch gezien kan het wel zo gaan want makelaars / verhuurdershebben in deze markt (zeker bij onervaren studenten) een sterke positie, en vaak zijn het van die blafhonden die je ook nog eens proberen te imponeren/intimideren.
Niet alle makelaars en verhuurders zijn zo, maar heel veel hebben een bord voor de kop, niet alleen qua emlathie, maar ook qua juridische kennis. Snappen totáál niet hoe het rechtssysteem werkt. Of willen/hoeven het niet te snappen.
Ik sluit me aan bij een combi van de bovenstaande reacties:
1. Limiet verhogen (kan bij sommige banken ook online of via de klantenservice),
2. Langs het kantoor gaan, of mailen, en om begrip vragen, zeggen dat je klaar zit met de vinger op de knop om het bedrag over te maken, zo hij verder met je gaat.
3. Schriftelijk alles vastleggen of als je belt: met de voice recorder alles vastleggen en daarna opschrijven (de wet is een beetje iffy wat betreft gesprekken opnemen, maar strikt genomen mag het als je zelf een deelnemer bent aan het gesprek, en als je het alleen als geheunsteuntje gebruikt & meteen verwijderd na vastleggen, weet niemand dat je het ooit hebt gedaan
Was echt m'n redding toen ik aan geheugenverlies leed.)
4. Ergens in dit hele verhaal het Juridisch Loket contacteren of meteen langs gaan
5. Hopelijk is dat tot en met nummer 3 genoeg.
Maar Als je bang bent dat je geen kamer kunt krijgen binnen korte termijn, zou ik zeker aanraden om (het Juridisch Loket vragen om) te mailen/zeggen dat je juridische stappen gaat ondernemen, als hij zich niet aan de wettelijke ingebrekestellingsvereisten houdt
Hopelijk is dat genoeg, want rechtszaak is best wel veel gedoe. Ook als het om een "kort" geding gaat.
Jij hebt zeeen van tijd, hij is druk met andere alledaagse werkdingen.
Stap 6 is optioneel als je echt een principepunt van wilt maken... Voor "onvermogeneen" (wat jij bent tenzij je al een aandelenportefeuille of certficaten hebt van je ouders) is de griffirecht: https://www.rechtspraak.nl/Naar-de-rechter/Kosten-rechtszaak/Griffierecht/Paginas/Griffierecht-civiel.aspx
Aangezien je studentenwoning gaat huren, raad ik je aan om zsm contact op te nemen met een organisatie van je uni of in je stad die de (huurders)belangen behartigt van studenten. Die zijn er nu bijna overal.
Ook een rechtsbijstandsvezekering is geen overbodige luxe.
Ik wens je een makkelijke en leuke gezellige studietijd toe, maar de ervaring leert dat je als student regelmatig met gedoe te maken krijgt. Wat betreft de onderhoud, wat betreft "overlast", wat betreft je borg terugkrijgen aan het einde van de rit.
Alles alles alles fotograferen/filmpje maken en zelf beschrijven. De huisbazen maken meestal hele slordige opleveringsfoto's...
Euhhh sorry voor het negatieve verhaal. Hopelijk heb je er wat aan
Laat hem je zin niet bederven!! Gefeliciteerd met je eerste eigen stekkie! 
-
knowthyself
woensdag 01 oktober 2025 16:13
Shit, je kunt berichten niet bewerken.
Correctie eerste paragraaf:
Juridisch gezien kan niet zo snel gaan. Ook als het je eerste maand huur is, moet je eerst "in gebreke worden gesteld" en een redelijk termijn krijgen om alsnog aan je verplichting te voldoen.
Alleen, als je huisbaas echt met iemand anders verder gaat, wat ze vaak wel durven, dan moet je je gelijk eventueel via een kortgedingprocedure gaan halen.
Dat is gedoe en griffierechten betalen (die je later wel terug krijg maar pas wannéér je in het gelijk wordt gesteld...)
Met het oog op het hebben van een sterk verhaal ten opzichte van de huisbaas, en later eventueel in rechte, moet je wel zsm je limiet verhogen om dat bedrag te kúnnen overmaken, ja, wat Azura zegt.
Of je kunt de stoute schoenen aantrekken en het bedrag gewoon bij de eerste mogelijkheid overmaken en zeggen dat híj nu in gebreke wordt gesteld, omdat hij jouw beloofde woongenot niet wil of kan leveren.
Dat gebeurt ook als iemand aan 2 verschillende personen zijn huis verkoopt - de eigenaar is in gebreke tegenover degene die het huis niet meer kan krijgen als iemand anders hem heeft gekregen. Leuk is dat (not) Maar wel hoe het recht werkt. En je geld krijg je sowieso terug als hij je de woning niet (meer) kan of wil bieden.
De rechter kan hem in dat geval misschien ook om een andere woonplek voor je te regelen. 🤔
Maar goed, eerst limiet verhogen en zonder juridische procedures eruit proberen te komen. Dat is ook beter voor je huisbaas-huurderrelatie als jullie wel met elkaar verder gaan.
Groetjes -
knowthyself
woensdag 01 oktober 2025 16:16
"De rechter kan hem in dat geval misschien ook de opdracht geven om een andere woonplek voor je te regelen. 🤔" Aiii hopelijk staan er verder geen verwarrende fouten in, ik moet weer verder, dus kan niet nog een x nalezen, doeeggg ❤️
Log in om een reactie te plaatsen.
- O 27 jul 2021 Maar nu vroeg ik me dus af... ( 2 )
- O 26 jul 2021 Tja, sta je dan.. In een stortbui ( 1 )
- O 24 jul 2021 Een soort van andere angst?
- O 21 jul 2021 Niet weer! ( 7 )
- O 16 jul 2021 Argh!
- O 05 jul 2021 Jarig! ( 1 )
- O 02 jul 2021 Mindfulness, mediteren
- O 02 jul 2021 Einde schooljaar ( 2 )
- O 01 jul 2021 ik kan nog wel een keer janken ( 2 )
- O 28 jun 2021 ik kan wel janken
- O 24 jun 2021 Waar ik wel niet allemaal tegenop zie...
- O 24 jun 2021 Toetsweek, stress, help!
- O 22 jun 2021 Sterkte maakt me zwak
- O 18 jun 2021 Update #3: het doet me goed
- O 18 jun 2021 Happy Anniversary